GAYRİMENKUL YATIRIM SÜRECİ

Gayrimenkul alım süreci hem satıcı hemde alıcı için özel önem taşımakta olduğu için çok iyi analiz edilmelidir. 

Yatırım İçin Çalışma Kararları

  • Hedeflerin Belirlenmesi

  • Hedeflerin Analizi

  • Pazar Analizi

Ön Çalışma

  • Pazar bilgisinin toplanması

  • Değer katıcıların tespiti

  • SWOT analizi

  • İlk fiyat tespiti

  • İlk yapılandırma

  • Finansman analizi

  • İşlem vergileri yükü

  • Çıkış yükleri / yolları

Özel İnceleme

  • DD sürecindeki iç ve dış kaynakların (Pazar,vergi, hukuk, finansal, teknik) koordinasyonu

  • Gayrimenkul mali durumu ve olası kiracıların/alıcıların analizi

  • Finansal model/iş planı/çıkış stratejisi

  • Gayrimenkul değerlemesi/NAV çalışması

Pazarlıklar

  • Fiyat ve duyarlılık analizi

  • Alım-satım sözleşmesi taslağı

  • Pazarlık stratejisi

  • Zamanlama konuları

  • Vergi ile ilgili garantiler/kabuller

  • Ticari konular

  • Satıcı ve alıcının vergisel yükleri

Yatırımın Yapılması

  • İşlem sonrası hizmetler

  • İş planının ve çıkış

  • Stratejisinin uygulanması

  • Birleşme ve diğer hukuki işlemler

  • Yeniden finansman

  • Vergisel yükümlülüklerin yerine getirilip getirilmediği

  • Sürekli vergi danışmanlığı

  ABU DABİALMANYAAZERBAYCANBAHREYNBANGLADEŞÇİNDUBAİHOLLANDAIRAKİNGİLTEREKAZAKİSTANKUVEYTLİBYAMAKEDONYAMISIRRUSYASOMALİYUNANİSTANİSTANBULTÜRKİYE